首套住房(首套住房契税缴纳标准2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、首套房的认定标准
- 2、首套房的定义
- 3、什么是首套房?首套房有什么优惠政策
- 4、首套房是什么?怎么来认定首套房?
-
两生花歌曲(两生花歌曲回忆里的那个人原唱是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国地震信息(2023年10月3日中国地震信息) - 鸿海伟业生活资讯网
-
辞职信格式 - 鸿海伟业生活资讯网
-
铁路龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎样鉴别玉手镯(怎样鉴别玉手镯证书) - 鸿海伟业生活资讯网
-
女士内衣品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
五一(五一广场在长沙哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
注册成都公司 - 鸿海伟业生活资讯网
-
赛马场 - 鸿海伟业生活资讯网
-
熊猫音乐(熊猫音乐网) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
首套房的认定标准
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产 *** ,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
首套房的定义
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买之一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
法律分析:首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买之一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民 *** 土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用 *** 信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托 *** 人办理。委托 *** 人办理的,应当有书面委托书。
什么是首套房?首套房有什么优惠政策
买房对很多人来说都是一件大事,但很多人可能还分不清楚首套房、二套房的区别,不知道购买首套房能享受到哪些优惠。简单来说,个人购买并仅有一套住房(不得超过90平方米)即被称为首套房,而在购买首套房时,购买者可以享受到首付比例更低、贷款利率更优惠、契税降低等优惠。
首套房的定义
要想享受到首套房的优惠政策,先要弄清楚什么是首套房。实际上,首套房的定义非常简单,只要满足以下三个条件即可,它们分别是:年满十八周岁、所购买的房子是90平米以下的普通住房、购房者名下没有其它房产。
1、年满十八周岁
只有年满十八周岁,才能被视为具有完全民事能力,能独立进行民事活动的成年人。若购房者年龄不满十八周岁,则一般会以购房者的家庭为单位计数。换句话说,即便是父母出钱给孩子购房并且孩子名下无房产,但只要父母名下有房,依然不能算作首套房。
2、所购买的房子是90平米以下普通住房
首套房推出是为了方便那些需求刚需住房的人们,因此推出了90平方米及以下的普通住房能享受到契税税率1%的优惠,而这个契税税率优惠也仅仅是首套房才能享受到的优惠,如果购房者所购买的住房面积大于90平米,自然也不能享受到该优惠。
3、购房者名下没有其它房产
这一条其实非常好理解,首套房在一定程度上课视为购房者所买的之一套房,如果购房者名下还有其它房产,例如自己独立购买的房产、与他人同购的房产等,再购置新房时自然就不能算作之一套房,因而不满足首套房的条件,即便自己之前在购买房产时没有享受到首套房的福利也是如此。
总之,以上这三个条件可以说是硬性要求,如果购房者在购买房产时不满足其中任何一条,那么都不符合购买首套房的条件,自然也无法享受到首套房的优惠。
首套房的优惠
首套房的优惠力度是非常大的,主要集中在这几个方面:首付比例降低、贷款利率更优惠、减少契税等。
一、首套房的首付比例更低
一般情况下,购房者在购买首套房时,更低只需要付三成的首付比例,而如果是购买二套房、三套房,那么首付比例可能会是四成、五成。这对于不少刚工作不久,有购房需求的年轻人来说是非常划算的,因为在降低了首付比例的情况下,他们筹集首付更为轻松,也能更快买到自己所需的刚需住房。
二、贷款利率更优惠
相较于二套房、三套房来说,首套房的房贷利率更为优惠,也缓解了人们因为购房而产生的经济压力,对于有住房刚需的人们来说是一个非常利好的消息。毕竟在贷款利率更优惠的情况下,人们在买房上需要花的钱自然就变少了,也能更轻松地还房贷。
三、契税减少
这一条优惠只针对90平米以下的普通住房,如果购房者所购买的房子满足这个条件,那么就能享受到契税税率1%的优惠。要知道,一般情况下,当房屋产权发生变更时,新业主所需要缴纳的契税为3%-5%,虽然比起1%来说也没高多少,但依然能为购房者节约不少资金。
总的来说,首套房的优惠是非常实在的,但要想购买首套房,需要满足年满十八周岁、所购买的房子为90平米以下的普通住房、购房者名下无房产这三个条件,不然是没办法享受到首套房的优惠。
首套房是什么?怎么来认定首套房?
由于如今房价越来越贵,在房价基数较大的前提下,贷款利率的一点变化都能引起金额数目的较大浮动。大多银行对首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例区别,尤其是对于长达20年或30年的还款周期来说,更是一笔很大的利息支出。因此,了解什么是首套房和如何认定首套房,对购房者来说尤为重要。
一:首套房。首套房,是指购买仅拥有一套住房。规定我国城市居民购买之一套住房享有按揭贷款利率优惠和更低首付比率等优惠政策。
二:首套房需满足的三个条件:
① 买房人年满18周岁;
② 买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠);
③ 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的首套房的相关认定,希望对你有帮助。
首套住房
约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然下辖地区今天天气
鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川旅游地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胶原蛋白粉哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考分数(中考分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公园门票(公园门票系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白酒十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哥斯拉怪兽十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师个人工作小结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实验小学(实验小学闹过鬼吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地补办身份证需要什么材料(省内异地补办身份证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马云年龄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 权利的游戏第五季(权力的游戏第五季完整版 *** 观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学语文教材(小学语文教材的功能有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌(中国十大镜片品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花海在哪个地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 档期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分入学的条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗狗打疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱玛电动车官方网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 游玩景点(游玩景点作文400字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南省高中排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300040股票(300040股票是哪个九州) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本院校(二本院校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳的景点(深圳的景点英语作文100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居民用电价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内奶粉排行(奶粉排行榜前十位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长松寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测几天出结果(桃江做核酸检测几天出结果) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老认证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芳塔娜(芳塔娜短道速滑多大了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 资格证查询系统(技术资格证查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 影片大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 篮球鞋推荐(篮球鞋推荐学生党200元以下) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池股票有哪些(锂电池股有哪些股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡鸣寺在哪个城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 强生婴儿产品(强生婴儿产品安全吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 志愿模拟填报 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都网上购物(成都网上购物占比) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![社保网上查询 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://n86og.artstribe.org/images/124517.jpg)
![小学四年级下册语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://n86og.artstribe.org/images/523702.jpg)
![社保账户查询(北京社保账户查询) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://n86og.artstribe.org/images/750515.jpg)
![货车禁行怎么处罚 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://n86og.artstribe.org/images/751215.jpg)
![工程师职称证 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://n86og.artstribe.org/images/738418.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 数据帝:约基奇缔造四纪录 巴特勒成队史近40年第三人张天爱被传整容后现身机场,颜值在线女王范十足 | 23~26 ° |
2 | 三年级数学检测,学霸只考了89分,全是计算失误西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍 | 23~25 ° |
3 | 减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感”5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境 | 23~25 ° |
4 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 | 23~25 ° |
5 | 不好意思各位股民,我们把3亿数成了300亿猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机,他或成替补奇兵? | 23~25 ° |
6 | 这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不?安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色 | 23~25 ° |
7 | 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 | 20~25 ° |
8 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流北京市590多家药店可买硝酸甘油片 | 20~25 ° |
9 | 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕拒绝高昂抽成,零工经济或将被草根应用推翻? | 17~25 ° |
10 | CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买奢侈品报告:中国年轻人买走了全球1/3奢侈品 | 12~25 ° |
1 | 看不够,《变形计》史上最有梗的一届毕业了水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值 | -24~-12 ° |
2 | VIP8.5阿郎的故事发哥经典催泪情嘉宾:周润发 张艾嘉 黄坤玄西南联大与梅贻琦日记 | -24~-9 ° |
3 | VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英这样也行?这回中国被划成和美国一拨了 | -23~-12 ° |
4 | 说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万北京市590多家药店可买硝酸甘油片 | -23~-8 ° |
5 | 慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知“五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 | -20~-8 ° |
6 | 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成宝马M2雷霆推出Héritage特别版 向传奇致敬 | -20~-8 ° |
7 | 杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?”“五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 | -20~-5 ° |
8 | 沈洋:火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 | -19~-10 ° |
9 | 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英 | -18~-12 ° |
10 | 她不愿面对失明事实 却在这一刻学会接纳缺陷为爸妈找到的厨房装修六个案例 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明珠如何安内? | 7优 |
2 | 太艰难了!母亲节我到底该送些什么鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾 | 7优 |
3 | 猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机,他或成替补奇兵?人民微评:莆田,要先将假货“正法” | 7优 |
4 | 石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 | 7优 |
5 | 平安好医生回应匿名做空报告:已向公安机关报案杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 | 7优 |
6 | 一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点 | 7优 |
7 | 一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万 | 7优 |
8 | 从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题" | 7优 |
9 | 火箭vs勇士G2裁判出炉 他近6次执法火箭季后赛休城全负特斯拉自燃后,小区保安不让我停了 | 7优 |
10 | 这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不?外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 | 7优 |
1 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考她不愿面对失明事实 却在这一刻学会接纳缺陷 | 381严重 |
2 | 游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术?四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 | 324严重 |
3 | 猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机,他或成替补奇兵?北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 | 273重度 |
4 | 5月新车前瞻:除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品?北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个 | 270重度 |
5 | 特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 | 269重度 |
6 | 下一个10年,会诞生哪些新职位?致敬劳动者:“进城打工者”来北京拍时尚大片 | 257重度 |
7 | 缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈在小城市的医院里,学会熟人社会的人情世故 | 256重度 |
8 | 印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题"日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因 | 229重度 |
9 | 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?大帝单打小加竟双膝跪地 他像是电池老化的手机 | 229重度 |
10 | PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了儿子离家15年杳无音讯,7旬老人驻守破旧拆迁房不敢搬迁 | 226重度 |